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金海·文雅书苑
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公告 金海文雅书院-市中心纯洋房改善型住宅
2024年5月20日讯：金海文雅书院，建面约98-142平，市中心纯洋房改善型住宅，坐享成熟商圈～准现房，今年买今年住！营销中心地址：蚌山区胜利中路223-3号（蚌埠供电局东侧），具体一房一价，更多详情请咨询售楼处！
05.20
现场动态围合式布局，空间宽敞
王伏双
王伏双 2023.04.05
小区沙盘实拍
吴漫
吴漫 2023.03.08
楼盘评测
90
分
楼盘评分
社区品质
89分
楼盘户型
90分
交通出行
89分
项目采用围和式的布局，错落有致，让每一位住户都能够充分沐浴阳光。纯洋房社区，改善区域居住新体验。园林景观开合度，打造舒适的生态居所。后期您居住在这个苑区，可以直接享受区域中难得的静谧。建筑风格方面采用简约的现代主义建筑风格，摆脱了传统建筑形式的束缚，大胆创造适应于工业化社会的条件、要求的崭新建筑。因此具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩。致力打造蚌埠人群的理想居所。现代主义建筑风格使用了大面积玻璃自然采光，地引阳光入室，也更大限度地领略室外风光。随着建筑美学的不断发展，对建筑幕墙玻璃提出了越来越高的要求，我们小区选材方面采用了双层中空Low-E玻璃，能够有效的阻挡声音的传播，降音降噪，且对紫外线有极高的阻挡作用，可避免室内贵重家具、窗帘、陈列品或其它物品受紫外线辐射的影响。更加节能、环保、舒适、美观。小区内部的景观设计以多龄化、四季化、人性化为原则，主张将土地让渡于自然，小区根据场地特性分为景观区、宅间景观区、城市绿地区、入口景观区四个区块。其中：景观组团以营造开放邻里空间为主，园路贯穿多个休闲空间，空间形式多样，能满足邻里交流的同时、静谧多景的休息空间。景观分散设有：景观廊架、休闲坐凳、景墙、花池、绿地、雨水花园等设施，外围邻里空间以宅间植物景观为主，搭配石景、小品等，形成多重景观围合小区，营造出把家按在自然里的居住体验。项目在植物选择上也用心考量：整体设计以自然、亲和、人性、健康为主旨，坚持"适地适树、经济美观"的原则，大量运用珍贵树种（像桂花树、红梅、樱花等），并注重乔、灌、草比例协调，更加贴合自然。色彩设计上：以绿色为主，点缀上部分秋色叶树，观花植物，丰富小区环境色彩；植物季节设计上也富于变化：保证花期的连续性，注意造景上的搭配。总体来说，利用植物设计出围合空间，创造宜居、美观的庭院空间，打造移步异景、四季多景的观景体验。让您和家人在闲暇之余能够待在室内，更可在优美的社区内亲近自然、嬉戏娱乐，享受时光。文雅书苑高质社区的圈层聚居，一种更加舒适的生活方式。
项目周边汇聚了百货大楼、百大名品、新世纪购物、华运超市、商之都等知名大型购物和商场。此外还有太平街市场、大舞台、面条街等蚌埠人耳熟能详的城市特色街区；在拥有这些商业区域的同时，周边日常生活，东侧千万加菜市场，现已投入运营；项目东侧就是蚌埠市的知名医院，蚌埠三院，它是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复、急救等多功能于一体的三级甲等大型综合性教学医院。西南侧是蚌埠市第一院，与三院一样都是三级甲等医院。项目自建325㎡社区医疗卫生站，在日常生活中出现一些感冒发烧等疾病的情况，不需要出门，在家门口就可以进行治疗，而且我们的社区卫生站根据相关政策，在后期将会开通家庭医生服务，家中老人、孩子出行不便，家庭医生。周边自然生态资源荟萃，景观灵动自然，历史文化底蕴浓厚。项目北侧就是千里淮河景观带，蚌埠市2012年-2030年城市总体规划建设中：项目北将打造淮河景观带，实现河、人、城市共生，打造自然风光、人文历史、水陆兼济旅游线，建成后与龙子湖景观带相得益彰；而承载蚌埠人成长的南山儿童公园和津浦大塘公园，南山儿童公园位于项目东北侧。
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